李国基听完，脸上露出一丝苦笑。

「黄生，巧妇难为无米之炊啊。地款还没着落，就要动工……」

黄家豪看着他，忽然笑了。

「李经理，你跟着我这么久，什么时候见我打过没把握的仗？」

李国基一愣，随即反应过来，肯定老板心里早有盘算。

他没再多问，起身告辞。

办公室里安静下来。

黄家豪重新端起茶杯，望向窗外荃湾的方向。

他没有告诉李国基，这块地他根本没打算立刻开发。

拍下来，只是为了储备。

等楼市再热一热，等价格再涨一涨，这块地的价值自然会翻倍。到时候是开发还是转手，都是稳赚不赔的买卖。

至于银行贷款，以他现在的名声，以宏兴置业的资产，还怕贷不出这五千万？

外人看他是豪赌。

只有他自己知道，这是算准了的棋。

目前，中环的租金已经悄然攀升至每月每平方尺十港币。

弘利大厦二十万平方尺的总面积，理论上年租金可达两千四百万港币。

随着租金上涨，大厦的估值也水涨船高，眼下已稳稳站上六千五百万。

按这势头，明年估值破亿几乎毫无悬念。

对黄家豪而言，这座大厦不仅是面子，更是下一步棋的关键棋子。

他最想做的，就是把这栋大厦注入宏兴置业，用优质资产撑高市值，再用市值撬动更多资本。这套玩法，他熟得很。

正想着，刘德明敲门进来，手里照例捧着那本厚厚的笔记本。

「黄生。」他在对面坐下，等着老板发话。

黄家豪没有绕弯子，径直问道：「你对波斯局势怎么看？」

刘德明微微一怔，随即反应过来。作为金融人，他当然知道波斯那边的一举一动，都能波及香港这个弹丸之地。

世界上很多局势，最终都会在股市上留下痕迹。

他沉吟片刻，缓缓开口：「这周，也就是1月16日，波斯国王与王后已经离开。接下来……应该会建立一个新的国度。局势短期内不会太平静。」

黄家豪点点头，目光投向窗外。

「会影响香港股市。」他说得笃定，「但只是短期，无需忧虑。」

他顿了顿，继续道：「等到了三月份，各大公司经营数据出来，股息派发一落地，市场自然会回暖。

毕竟香港自身的经济发展摆在那里，外围影响只是局部。」

刘德明听着，心里已经隐约猜到老板的意图。

果然，黄家豪话锋一转：「所以，弘盛投资那边要尽快拿出一个还清债务方案。」

刘德明一怔：「这么急？」

「对。」黄家豪靠在椅背上，目光深远，「还清债务，才能腾出手来做下一件事。」

他顿了顿，一字一句：「我要把弘利大厦，注入宏兴置业。」

刘德明愣了一秒，随即眼睛亮了。

把一栋年租金两千四百万丶估值六千五百万的优质物业注入上市公司——这意味着什么，他太清楚了。

宏兴置业的股价，怕是要起飞。

「明白。」他合上笔记本，起身告辞，「我这就去安排。」