我们这个项目没有海景，这是最大的短板，但反过来看，郊野公园的原生山景，恰恰是未来最大的卖点。

你们现在的设计，观景面开得不够，角度也偏了一将来业主站在阳台上，看到的不是满眼绿意，而是隔壁楼栋的侧墙。

这个短板，就永远补不上了。」

锺长仁顺着他的手指看过去，沉默了两秒，缓缓点头。

他不得不承认，这个角度他确实疏忽了。

「另外，」黄家豪继续往下说，「最新颁布的建筑条例，楼层高度限制已经放宽了。

我让人查过，新规之下，如果我们把每层的层高合理压缩几厘米，整栋楼就能省下可观的成本。

这笔帐，你们算过没有？」

锺长仁一怔。

他当然知道新规，但「省几厘米」这个思路，他还真没往深处想过。

「我只是提个方向。」黄家豪的语气依旧平和，「具体怎么优化，你们多跑几趟现场，实地勘测一下，结合山景的实际朝向，拿出一个更合理的方案来。」

锺长仁深吸一口气，脸上的神色已经不只是恭敬，更多了几分叹服。

他做了十几年设计，见过挑刺的甲方，见过不懂装懂的甲方，也见过懂行却懒得管的甲方。

但像眼前这位—眼光毒丶思路清丶还能从成本和市场两个维度反过来给设计师上课的他是头一回见。

李国基在一旁赶紧应声：「明白，我们马上安排实地勘察，结合山景方位重新调整。

改完之后第一时间向您汇报。」

他以为这事就到此为止了。

谁知黄家豪摆了摆手，语气忽然松弛下来：「不用急。图纸的事先放一放，我正好有几个问题，想趁这个机会向两位请教。」

李国基一愣。

请教？

锺长仁也有些意外，但还是立刻应道：「黄生您说，我们知无不言。」

黄家豪拉过一把椅子坐下，姿态随意，问的问题却一点不随意。

「第一个问题，是关于桩基的。」他看着锺长仁，「荃湾那块地，我去看过几次，表土层下面是明显的填海地层，再往下是海泥沉积。

这种地质条件，桩基应该打到什么深度才能避开沉降风险？是摩擦桩更合适，还是端承桩？」

锺长仁眼皮跳了一下。

这问题，已经不只是「懂行」了一—这是往岩土工程的方向在问。

他清了清嗓子，开始认真作答。

等这个问题聊透，黄家豪又抛出第二个：「第二个问题，是关于建筑材料的。最近国际钢价波动很大，本地水泥也在涨。

如果我们现在锁价，风险怎么控制？如果等开工再采购，成本会不会失控？

你们经手的项目多，一般怎么处理这个时间差？」

李国基接过话头，从实操层面讲了几点经验。

黄家豪一边听，一边点头，偶尔追问一句，问得都在点子上。

窗外的阳光渐渐西移，会议室里的讨论却越来越深入。

从桩基到材料，从施工工序到分包管理，从工期控制到验收标准黄家豪的问题一个接一个，问得既有章法，又有深度。

有些问题锺长仁能脱口而出，有些则需要和李国基商量着答，还有些，连他们俩都得停下来想一想，才能给出一个相对周全的答案。

锺长仁越答越心惊。

这不是一个投资人在「请教」——这是一个已经把这行摸透了的人，在用他的方式，交叉验证自己学到的东西。

等最后一个问题聊完，黄家豪终于站起身，脸上带着满意的神色。

「多谢两位，今天受教了。」

他伸出手，和锺长仁丶李国基分别握了握。

锺长仁握着那只手，心里只有一个念头：这个年轻人，将来在这行，绝不只是「投资人」这么简单。

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