黄家豪听完,嘴角浮起笑意:「这个思路很好。出奇制胜,用最小的代价办最大的事。滙丰出来的人,果然不一样。」
他转向刘德明:「中巴在北角的两块停车场用地,什么性质?」
刘德明翻开手边的资料:「工业用地。两块加起来三十多万平方尺,目前估值不算太高。但中巴还有其他物业和地皮,加起来总资产至少在8亿以上。」
黄家豪在心里快速盘算。8亿资产,25.9%的股权对应两亿多,这笔买卖已经赚了。但真正的价值,在于那两块停车场。
别人看不出来,他心里清楚,北角迟早要发展,一旦港府把那一带划为综合重建区,工业用地就可以转为商业住宅用地。
而且按照惯例,不用拿出超高补地价。到那时候,这两块地的价值,不是翻倍,是翻几倍。
梁博韬适时开口:「中巴资产丰厚,却没有充分利用。颜家经营了几十年,股价一直不温不火,小股东们不可能没有意见。
如果我们提出资产活化丶提升股东回报的方案,应该能争取到不少支持。」
黄家豪点头,但又提出顾虑:「我们毕竟没有经营巴士的经验。小股东支持我们,但万一我们把巴士公司搞砸了,他们的支持也会变成反对。」
梁博韬显然已经想过这个问题:「可以引入专业管理团队。邀请英国或澳洲的巴士公司参与管理,支付一笔管理费。
他们有经验,有口碑,能提升服务质量。
港府一直对中巴的服务不满意,市民也多有怨言,如果我们能拿出改善服务的方案,港府那边反而会支持我们。」
刘德明附和道:「颜成坤那个人,性格霸道,和港府关系一直不太好。
潮汕商会那边他是终身名誉会长,但在官场那边,没几个人喜欢他。」
黄家豪听完,心里更有底了。不受港府待见,就意味着中巴易手时,港府不会跳出来阻拦。
至于潮汕商会,他不关心。商业就是商业,颜成坤再有人脉,也挡不住真金白银的股权争夺。
他看向刘德明:「这段时间又收了多少股份?」
刘德明翻开记录:「4%左右。按现在的进度,春节前完成7%的目标没问题。」
黄家豪算了一下:「25.9%加上4%,就是29.9%。再加3%到32.9%,稳坐第一大股东。
「」
他转向梁博韬:「梁生,你做一个完整的方案,年后就可以摊牌。
收购战的节奏丶资金安排丶公关策略丶管理层沟通,都要考虑进去。你是财务总监,这场仗由你来主导。」
梁博韬郑重点头:「明白。」
黄家豪又看向刘德明:「以后你协助梁生,但主要精力要回到弘利投资那边。股市那边,今年有大行情,不能错过。」
刘德明应道:「好。」
会议接近尾声,黄家豪站起身,走到窗前,背对着众人说了一句:「中巴这件事,成了,弘利置业就真正站稳了。各位,年后见分晓。
窗外,中环的楼群在阳光下熠熠生辉。远处的北角方向,那两块不起眼的停车场,正安静地等待着属于它们的命运。